1830 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64008906494489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 252 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 631 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 145 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 830 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 505 452 $ Poids 88 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 147 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 314 $ Poids 88 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 307 $ Poids 88 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 39 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 591 $ Poids 86 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 187 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 116 $ Poids 83 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 331 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 662 214 $ Poids 80 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 120 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 032 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.