3665 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 175,2 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 531 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008906494791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 93 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 760 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 501 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 343 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 156 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 768 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 609 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 750 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 579 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 775 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 349 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 778 609 $ Poids 80 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 723 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 847 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 671 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 289 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 0 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 319 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 718 856 $ Poids 69 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 774 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 675 446 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.