3675 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 541 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
64008906494961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 196 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 633 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 011 $ Poids 95 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 397 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 598 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 640 214 $ Poids 91 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 298 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 997 $ Poids 91 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 507 206 $ Poids 87 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 48 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 241 301 $ Poids 85 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 171 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 632 886 $ Poids 84 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 267 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 663 923 $ Poids 84 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 80 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 815 $ Poids 84 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 133 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 682 941 $ Poids 79 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 550 212 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.