1845 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906495201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
64008906495201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 174 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 208 $ Poids 96 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 259 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 906 $ Poids 86 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 70 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 683 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 787 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 604 382 $ Poids 74 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 254 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 696 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 358 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 181 736 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.