1855 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906495202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
64008906495202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 274 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 373 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 470 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 355 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 647 $ Poids 88 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 215 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 620 451 $ Poids 85 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 626 949 $ Poids 83 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 538 567 $ Poids 81 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 146 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 574 $ Poids 80 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 148 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 550 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 497 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 77 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 224 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.