1875 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 405 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906495205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64008906495205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 2 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 334 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 414 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 590 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 135 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 581 248 $ Poids 86 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 171 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 678 831 $ Poids 85 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 572 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 621 $ Poids 85 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 584 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 603 $ Poids 85 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 599 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 227 $ Poids 83 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 385 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 611 615 $ Poids 79 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 670 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 861 $ Poids 78 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 507 424 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.