1883 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906495208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
64008906495208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 29 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 625 726 $ Poids 99 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 353 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 570 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 153 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 578 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 443 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 588 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 153 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 675 676 $ Poids 86 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 602 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 871 $ Poids 84 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 609 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 478 $ Poids 84 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 627 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 553 577 $ Poids 82 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 415 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 608 495 $ Poids 79 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 523 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 504 899 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 687 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 061 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.