1850 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 7 410 $/m² · 74,7 m² · constr. 1991 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906495483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
64008906495483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 172 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 651 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 378 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 568 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 558 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 551 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 41 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 604 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 263 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 545 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 631 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 574 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 97 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 560 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 562 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 027 $ Poids 79 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 805 $ Poids 79 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 580 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 343 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 551 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 744 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 420 746 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.