1893-1895 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 100,1 m² · constr. 1998 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 570 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906496094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
64008906496094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 606 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 46 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 380 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 669 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 293 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 255 226 $ Poids 88 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 512 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 631 599 $ Poids 85 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 691 122 $ Poids 85 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 114 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 676 040 $ Poids 84 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 265 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 665 301 $ Poids 80 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 592 436 $ Poids 79 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 199 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 717 807 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.