1891 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
1 245 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 343,8 m² · constr. 2001 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 806 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906496233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
64008906496233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 609 $ Poids 45 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 713 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +112 780 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 151 243 $ Poids 35 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 840 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +145 918 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 407 957 $ Poids 27 % |
| 4 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 326 885 $ Poids 20 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 914 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 704 336 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 591 550 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 765 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 96 160 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 106 001 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −66 814 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 672 607 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −95 505 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 425 236 $ Poids 7 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 1 615 202 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.