1892 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906496492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64008906496492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 269 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 538 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 603 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 737 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 616 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 142 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 697 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 376 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 592 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 112 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 77 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 660 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 870 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 176 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 868 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 534 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.