1900 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906496494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64008906496494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 87 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 641 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 473 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 622 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 119 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 410 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 584 311 $ Poids 87 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 949 $ Poids 87 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 381 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 021 $ Poids 86 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 516 378 $ Poids 86 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 543 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 178 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 228 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 916 $ Poids 77 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 906 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.