1910 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 144,4 m² · constr. 1987 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 461 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906496505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008906496505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 427 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 638 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 71 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 681 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 550 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 728 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 529 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 707 884 $ Poids 75 % |
| 5 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 798 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 688 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 380 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 657 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 252 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 632 274 $ Poids 63 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 675 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 528 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 635 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 414 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.