1920 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906496507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
64008906496507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 22 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 317 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 521 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 425 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 653 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 560 $ Poids 87 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 190 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 582 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 642 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 077 $ Poids 81 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 586 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 398 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 249 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 651 786 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.