1935 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 172,6 m² · constr. 1990 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
64008906497201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 268 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 699 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 372 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 766 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 283 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 773 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 682 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 345 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 661 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 780 319 $ Poids 78 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 568 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 291 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 587 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 783 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 400 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 727 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 854 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 853 534 $ Poids 72 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 69 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 723 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 703 813 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.