1973 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 417 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
64008906497217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 96 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 417 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 515 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 652 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 289 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 674 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 32 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 889 $ Poids 81 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 553 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 816 $ Poids 76 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 741 $ Poids 75 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 792 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 602 428 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.