1981 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
64008906497218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 171 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 486 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 561 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 530 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 618 453 $ Poids 82 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 349 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 618 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 612 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 647 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 536 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 607 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 563 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 226 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 667 808 $ Poids 77 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 102 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 119 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.