1970 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 115,1 m² · constr. 1987 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64008906497507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 103 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 417 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 734 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 620 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 541 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 302 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 671 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 660 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 607 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 19 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 290 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 886 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 537 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 763 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 627 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 97 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 893 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 177 899 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.