1980 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 439 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
64008906497509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 77 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 629 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 525 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 573 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 579 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 534 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 507 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 319 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 172 $ Poids 80 % |
| 8 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 58 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 622 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 611 667 $ Poids 78 % |
| 10 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 160 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 770 $ Poids 78 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 530 547 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.