1951 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
541 200 $
Maison mobile · 6 665 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
64008906497943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 194 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 616 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 91 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 510 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 562 023 $ Poids 86 % |
| 5 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 257 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 138 $ Poids 85 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 574 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 580 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 15 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 748 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 774 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 528 $ Poids 76 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 732 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 586 949 $ Poids 76 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 525 137 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.