1989 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 390 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
64008906498210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 92 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 242 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 625 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 414 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 806 $ Poids 91 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 516 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 570 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 186 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 675 676 $ Poids 85 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 336 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 578 635 $ Poids 83 % |
| 7 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 648 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 588 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 86 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 607 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 792 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 478 $ Poids 75 % |
| 10 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 532 186 $ Poids 74 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 619 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 504 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 810 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 871 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.