2009 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 180,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 716 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
64008906498216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 291 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 715 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 525 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 783 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 431 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 790 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 419 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 701 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 602 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 298 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 722 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 796 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 817 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 353 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 428 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 742 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 19 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 764 512 $ Poids 65 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 456 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 729 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.