1990 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 471 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008906498501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 296 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 698 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 737 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 645 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 450 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 893 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 562 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 525 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +6 559 $ | 200 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 632 259 $ Poids 58 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 564 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 901 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 185 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 228 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.