2000 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 170,7 m² · constr. 1987 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 488 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
64008906498502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 250 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 685 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 491 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 750 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 405 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 759 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 680 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 766 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 620 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 286 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 388 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 697 $ Poids 74 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 666 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 768 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 30 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −6 665 $ | 734 074 $ Poids 74 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 799 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 339 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 690 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 179 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 605 $ Poids 70 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 480 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 902 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.