2010 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
64008906498504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 46 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 285 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 614 208 $ Poids 95 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 202 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 453 $ Poids 88 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 567 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 559 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 367 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 867 $ Poids 82 % |
| 7 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 683 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 577 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 99 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 422 $ Poids 76 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 767 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 842 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 847 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 594 $ Poids 72 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 591 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 523 137 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.