2020 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 210,4 m² · constr. 1987 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
64008906498506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 790 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 262 494 $ Poids 72 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 940 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 871 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 524 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 549 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 837 899 $ Poids 54 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 777 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 601 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 969 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 30 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 862 559 $ Poids 51 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 875 857 $ Poids 48 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 437 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +78 723 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 840 582 $ Poids 47 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 630 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 317 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −56 968 $ · Ajust. âge −69 645 $ | 1 137 140 $ Poids 44 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +79 566 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 845 498 $ Poids 43 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 829 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 376 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.