2030 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
64008906498507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 117 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 530 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 594 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 591 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 411 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 625 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 624 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 626 017 $ Poids 81 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 555 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 409 $ Poids 78 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 600 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 570 415 $ Poids 77 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 372 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 644 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 047 $ Poids 76 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 851 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.