2040 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 202,6 m² · constr. 1987 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
64008906498509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 824 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 257 876 $ Poids 69 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 969 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 854 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 558 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 820 733 $ Poids 63 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 279 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 749 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 43 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 846 363 $ Poids 58 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 469 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +62 774 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 824 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 642 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 311 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 951 873 $ Poids 51 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 713 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 829 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 811 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 591 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 859 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 369 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 485 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 306 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.