2035 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 427 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906498968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
64008906498968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 74 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 555 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 511 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 569 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 401 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 416 $ Poids 81 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 559 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 619 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 639 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 612 832 $ Poids 78 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 010 $ Poids 76 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 29 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 560 $ Poids 76 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 721 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 641 647 $ Poids 75 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 334 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 662 356 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.