2060 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 161,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 622 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906499504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
64008906499504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 308 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 673 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 384 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 678 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 605 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 100 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 767 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 755 109 $ Poids 75 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 437 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 702 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 514 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 748 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 567 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 698 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 743 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 795 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 741 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 755 383 $ Poids 71 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 660 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 282 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.