2068 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 167,7 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 557 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906499895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
64008906499895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 286 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 689 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 345 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 676 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 618 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 755 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 534 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 763 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 441 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 693 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 716 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 770 548 $ Poids 76 % |
| 7 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 123 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 737 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 717 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 759 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 772 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 699 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 288 126 $ Poids 71 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 553 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 713 382 $ Poids 70 % |
| 12 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 950 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.