2315 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906503306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
64008906503306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 264 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 718 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 759 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 561 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 626 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 626 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 790 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −2 641 $ | 185 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 879 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 695 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 386 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 693 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 446 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 738 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 565 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 690 938 $ Poids 59 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 438 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 724 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.