2345 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 144,4 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906503837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
64008906503837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 408 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 985 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 718 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 768 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 500 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 880 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 411 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 860 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 965 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 727 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 020 $ Poids 59 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 808 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 721 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 777 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 391 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 612 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 708 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 31 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −69 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.