2381 Rue NANTES · Terrebonne
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 195 m² · constr. 2020 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 578 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906504278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
64008906504278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 269 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 818 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 383 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 905 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 409 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 890 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 472 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +18 642 $ | 399 882 $ Poids 88 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 386 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 800 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 220 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 901 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 314 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 886 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 432 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 897 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 647 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 921 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 936 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 131 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 167 826 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.