2340 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906504392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64008906504392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 205 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 669 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 329 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 644 161 $ Poids 86 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 582 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 538 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 645 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 382 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 680 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 178 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 496 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +665 $ | 152 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 848 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 172 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 387 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 660 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 631 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 572 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 309 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.