2368-2370 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906504446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008906504446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 291 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 169 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 543 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 636 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 456 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 147 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 344 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 526 564 $ Poids 79 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 564 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 612 341 $ Poids 77 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 525 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 957 $ Poids 76 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 165 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 649 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 552 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 019 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.