2350 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 165,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906504652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
64008906504652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 584 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 389 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 639 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 61 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 939 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 275 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 649 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 822 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 283 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 524 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 315 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 703 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 699 139 $ Poids 58 % |
| 11 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 771 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 742 668 $ Poids 58 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 601 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 569 145 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.