2371 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 148,4 m² · constr. 2018 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906504996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008906504996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 359 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 033 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 810 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 805 097 $ Poids 69 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 544 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge +42 130 $ | 922 389 $ Poids 64 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 661 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 297 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 619 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 439 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 902 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 764 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 84 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 024 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 320 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −53 993 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 791 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 821 325 $ Poids 51 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 816 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 815 206 $ Poids 51 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 963 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 709 747 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.