2405 Rue NANTES · Terrebonne
Valeur estimée
1 182 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 328,8 m² · constr. 2025 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 792 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906505087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
884 600 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
64008906505087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 999 $ Poids 32 % |
| 2 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 386 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +79 301 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 361 521 $ Poids 26 % |
| 3 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 389 093 $ Poids 24 % |
| 4 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 377 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +70 120 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 187 082 $ Poids 23 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 478 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 565 522 $ Poids 23 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 97 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +88 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 233 486 $ Poids 21 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +113 395 $ · Ajust. âge +107 910 $ | 1 519 314 $ Poids 18 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +123 915 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 395 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 644 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 530 796 $ Poids 13 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 432 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +87 681 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 190 894 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.