2398 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 234,8 m² · constr. 2022 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 659 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906505348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
64008906505348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 424 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +49 060 $ | 988 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 246 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 987 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 448 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +80 384 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 998 031 $ Poids 58 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 414 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +78 198 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 979 181 $ Poids 58 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 228 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +93 711 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 906 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 470 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 442 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 68 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 220 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 891 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 617 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +86 560 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 004 910 $ Poids 41 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +116 075 $ | 1 383 559 $ Poids 31 % |
| 11 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 192 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 031 116 $ Poids 30 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +80 714 $ | 1 087 984 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.