2376 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 225,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 618 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906505351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
64008906505351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 434 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 893 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 229 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 899 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 404 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 908 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 402 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 892 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 249 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 823 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 475 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 401 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 631 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 925 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 180 $ Poids 48 % |
| 9 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 84 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 117 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 936 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +12 107 $ | 1 002 171 $ Poids 33 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 279 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 212 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 942 879 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.