2395 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 73,2 m² · constr. 1976 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906505796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
64008906505796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 518 390 $ Poids 79 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 557 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 492 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 371 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 471 $ Poids 69 % |
| 4 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 301 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 561 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 449 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 549 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 560 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 513 179 $ Poids 60 % |
| 8 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 393 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 428 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 386 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 478 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 696 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 549 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 695 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 561 392 $ Poids 56 % |
| 12 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 426 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 426 822 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.