2379 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 184,7 m² · constr. 2020 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 667 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906505892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
64008906505892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 196 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 797 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 314 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 779 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 250 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 527 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +18 642 $ | 389 840 $ Poids 85 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 350 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 869 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 356 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 410 $ Poids 85 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 455 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 884 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 196 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 913 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 577 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 900 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 140 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 138 384 $ Poids 67 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 284 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 881 105 $ Poids 64 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 906 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 334 233 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.