2410 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 115,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 596 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906506141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
64008906506141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 85 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 753 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 571 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 658 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 723 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 732 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 205 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 725 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 840 $ Poids 62 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 552 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 722 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 591 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 107 $ Poids 58 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +7 922 $ | 194 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 540 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 826 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 341 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 170 003 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.