2440 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906506186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64008906506186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 210 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 394 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 439 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 455 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 421 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 518 178 $ Poids 91 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 482 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 183 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 531 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 318 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 520 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 517 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 303 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 125 822 $ Poids 74 % |
| 11 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 351 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 227 863 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.