2425 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 90,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906506624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008906506624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 234 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 406 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 442 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 395 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 462 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 379 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 526 015 $ Poids 90 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 145 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 539 107 $ Poids 88 % |
| 6 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 537 527 $ Poids 80 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 283 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 129 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 366 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 234 686 $ Poids 76 % |
| 9 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 563 005 $ Poids 75 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 669 $ Poids 71 % |
| 11 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 304 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 554 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 175 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 584 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.