2420 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906506963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008906506963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 350 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 549 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 360 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 481 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 251 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 416 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 585 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 494 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 561 776 $ Poids 83 % |
| 7 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 305 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 033 $ Poids 81 % |
| 8 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 239 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 162 $ Poids 74 % |
| 10 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 495 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 634 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 389 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 449 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.