2505 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 149,5 m² · constr. 1969 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 408 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906507388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
64008906507388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 472 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 917 085 $ Poids 69 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 165 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 740 $ Poids 66 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 738 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 636 $ Poids 61 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 680 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 806 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 549 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 783 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 407 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 893 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 575 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 419 $ Poids 51 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 636 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 496 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 756 149 $ Poids 43 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 627 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.