2465 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 107,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 513 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906507511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64008906507511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 107 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 723 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 630 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 144 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 694 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 118 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 537 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 693 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 245 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 163 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 641 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 702 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 111 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 302 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 269 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 676 060 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.