2500 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906507697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008906507697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 373 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 557 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 474 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 489 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 418 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 593 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 329 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 407 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 570 027 $ Poids 82 % |
| 7 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 201 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 103 $ Poids 80 % |
| 8 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 98 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 645 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 142 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 582 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 382 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 526 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 564 $ Poids 73 % |
| 12 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 447 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 643 350 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.